新作第3京葉ハイツ

千葉県松戸市新作
常磐線 / 北松戸駅徒歩8分
1979年築 / 4階建 / 9戸 / RC造

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2階 / 41.6㎡の場合

相場

381

638

894

1,151

AI査定結果

推定相場価格

766万円

18.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

638万円〜894万円

15.3万円/㎡〜21.5万円/㎡

推定賃料

5.8万円

0.14万円/㎡

推定利回り

10.1%

最終更新日: 2025年6月9日

新作第3京葉ハイツ

690万円（16.6万円/㎡）/ 2階 / 41.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.92万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/04/22	690万円	16.6万円	2階	41.6㎡	2LDK	南西
2023/10/24	780万円	18.8万円	2階	41.6㎡	2LDK	南西
2023/09/15	850万円	19.9万円	2階	42.68㎡	2LDK	南西
2023/09/09	850万円	20.4万円	2階	41.6㎡	2LDK	南西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は16.8万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/22	新作第3京葉ハイツ松戸市新作	北松戸駅8分	690万円	16.6万円	41.6㎡	2LDK	2階 / 4階建	南西	1979年	9戸	RC
2023/04/14	ハイム新作松戸市新作	北松戸駅8分	590万円	17.6万円	33.54㎡	2K	1階 / 5階建	南西	1978年	31戸	RC
2025/02/23	パークハイツ松戸市中根	馬橋駅9分	980万円	22.3万円	43.94㎡	2DK	4階 / 5階建	南東	1977年	25戸	RC
2024/02/03	馬橋ハイホーム松戸市馬橋	馬橋駅8分	800万円	16.2万円	49.34㎡	3DK	3階 / 4階建	東	1974年	15戸	RC
2021/09/10	馬橋西口マンション松戸市西馬橋幸町	馬橋駅2分	600万円	15.2万円	39.38㎡	1R	2階 / 6階建	南	1976年	24戸	RC
2025/05/13	南松戸マンション松戸市馬橋	馬橋駅8分	498万円	13.2万円	37.82㎡	1LDKバストイレ別	3階 / 3階建	-	1975年	3戸	RC
2024/08/21	スカイタウン松戸松戸市西馬橋幸町	馬橋駅5分	680万円	13.2万円	51.7㎡	3DK	2階 / 7階建	東	1977年	40戸	RC
2023/04/23	中央ハイツ松戸市西馬橋一丁目	馬橋駅6分	630万円	12.6万円	49.87㎡	3DK	2階 / 3階建	北	1977年	15戸	鉄骨造
2024/09/21	京葉ハイツ松戸市上本郷	北松戸駅6分	847万円	17.3万円	48.96㎡	2DK	3階 / 5階建	南西	1976年	18戸	RC
2022/10/29	芹沢第2マンション松戸市上本郷	北松戸駅6分	950万円	18.6万円	51.08㎡	1LDK	1階 / 4階建	南西	1979年	24戸	RC
2025/05/09	マンション第1馬橋松戸市西馬橋相川町	馬橋駅10分	680万円	15.0万円	45.36㎡	3K	4階 / 7階建	南西	1974年	53戸	RC
2024/12/24	マンション第6松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅13分	780万円	24.2万円	32.25㎡	1LDK	2階 / 5階建	東	1974年	46戸	RC
2025/05/11	マンション第5松戸松戸市西馬橋広手町	馬橋駅13分	570万円	15.6万円	36.45㎡	1R	4階 / 5階建	南	1974年	34戸	RC
2024/04/12	三ケ月マンション松戸市三ケ月	馬橋駅10分	480万円	12.9万円	37.26㎡	2DK	4階 / 5階建	西	1974年	25戸	RC
2024/11/15	篠崎竹ケ花マンション松戸市竹ケ花	上本郷駅14分	980万円	20.3万円	48.22㎡	2LDK	3階 / 4階建	南西	1978年	16戸	RC
2025/02/15	上本郷ローヤルコーポ松戸市緑ケ丘二丁目	上本郷駅1分	750万円	16.5万円	45.42㎡	2LDK	4階 / 6階建	南東	1975年	41戸	RC
2025/04/01	堀切マンション松戸市新松戸三丁目	新松戸駅7分	798万円	19.2万円	41.56㎡	1LDK	3階 / 4階建	南	1978年	16戸	鉄骨造
2024/06/09	福岡マンション松戸市吉井町	松戸駅12分	500万円	15.6万円	32.12㎡	2DK	3階 / 5階建	東	1974年	16戸	RC
2023/07/04	古ケ崎京葉マンション松戸市古ケ崎二丁目	松戸駅18分	480万円	14.9万円	32.28㎡	2DK	3階 / 5階建	-	1974年	30戸	RC
2024/10/03	サン・コーポ八柱松戸市常盤平陣屋前	新八柱駅6分	800万円	15.9万円	50.26㎡	3DK	1階 / 3階建	南	1982年	9戸	RC
2024/10/05	ローズガーデン松戸市松戸新田	松戸駅12分	680万円	14.4万円	47.28㎡	3K	1階 / 2階建	南西	1981年	10戸	RC
2025/01/30	グレースコーポ稔台松戸市稔台三丁目	みのり台駅10分	790万円	22.5万円	35.17㎡	1DK	1階 / 3階建	南	1979年	9戸	RC
2024/11/03	江戸川ハイツ松戸市松戸	松戸駅7分	880万円	20.0万円	44.02㎡	1LDK	2階 / 7階建	南	1980年	18戸	SRC
2025/06/09	ヴィラ松戸松戸市岩瀬	松戸駅11分	800万円	15.8万円	50.5㎡	1LDK	4階 / 4階建	南西	1978年	24戸	RC
2024/06/15	第1京葉ハイツ松戸市日暮六丁目	新八柱駅9分	550万円	12.6万円	43.68㎡	1LDK	5階 / 5階建	東	1977年	19戸	RC
2022/05/13	小金原住宅6丁目7街区4号棟松戸市小金原六丁目	北小金駅分	690万円	13.5万円	51.16㎡	2LDK	5階 / 5階建	南東	1979年	40戸	RC
2025/05/27	ファースト松戸ハイツ1号棟松戸市松戸	松戸駅14分	708万円	18.3万円	38.76㎡	2K	5階 / 7階建	西	1975年	21戸	RC
2024/02/08	常盤平ビューグリーン松戸市常盤平四丁目	五香駅5分	1,190万円	24.1万円	49.39㎡	2LDK	7階 / 7階建	西	1974年	52戸	RC
2025/02/24	多幸ビル松戸市三矢小台一丁目	矢切駅6分	630万円	12.9万円	48.76㎡	2DK	3階 / 4階建	南	1974年	12戸	RC

公開日	物件	交通	賃料	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/04/22	新作第3京葉ハイツ松戸市新作	北松戸駅8分	5.8万円	0.14万円	41.6㎡	2LDK	2階 / 4階建	南西	1979年	9戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で27.1%上昇、松戸市では34.6%下落しています。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

千葉県

25.1万円/㎡

前年比+27.1%

松戸市

20.2万円/㎡

前年比-34.6%

マンション概要

マンション名	新作第3京葉ハイツ
所在地	千葉県松戸市新作
交通	常磐線北松戸駅徒歩8分
築年月	1979年
階数	4階建
総戸数	9戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

新作第3京葉ハイツ

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