1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
22.7万円/㎡
前年比-31.3%
松戸市
20.2万円/㎡
前年比-54.9%
新作第3京葉ハイツ
千葉県松戸市新作
常磐線 / 北松戸駅 徒歩8分
1979年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
644万円
15.5万円/㎡
237
509
780
1,052
AI査定結果
推定相場価格
644万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
509万円〜780万円
12.2万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年7月31日
新作第3京葉ハイツ
620万円（14.9万円/㎡）/ 2階 / 41.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は17.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 620万円 | 14.9万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/16 | 640万円 | 15.4万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 650万円 | 15.6万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 670万円 | 16.1万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 690万円 | 16.6万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 780万円 | 18.8万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 850万円 | 19.9万円 | 2階 | 42.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 850万円 | 20.4万円 | 2階 | 41.6㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は14.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 新作第3京葉ハイツ 松戸市新作 | 北松戸駅8分 | 620万円 | 14.9万円 | 41.6㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/08 | マンション第5松戸 松戸市西馬橋広手町 | 馬橋駅13分 | 550万円 | 15.1万円 | 36.45㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/09 | マンション第1馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 680万円 | 15.0万円 | 45.36㎡ | 3K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/30 | 太陽の森マンション 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅10分 | 640万円 | 17.1万円 | 37.4㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/21 | スカイタウン松戸 松戸市西馬橋幸町 | 馬橋駅5分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.7㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/06 | 三ケ月マンション 松戸市三ケ月 | 馬橋駅10分 | 480万円 | 12.9万円 | 37.26㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/18 | パークハイツ 松戸市中根 | 北松戸駅9分 | 698万円 | 14.7万円 | 47.5㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/06 | 馬橋ハイホーム 松戸市馬橋 | 馬橋駅8分 | 440万円 | 11.2万円 | 39.26㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1974年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/21 | 京葉ハイツ 松戸市上本郷 | 北松戸駅7分 | 847万円 | 17.3万円 | 48.96㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/28 | 南松戸マンション 松戸市馬橋 | 馬橋駅8分 | 498万円 | 13.2万円 | 37.82㎡ | 1LDKバストイレ別 | 3階 / 3階建 | - | 1975年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/09 | 福岡マンション 松戸市吉井町 | 松戸駅13分 | 500万円 | 15.6万円 | 32.12㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 1戸 | RC |
| 2025/06/09 | ヴィラ松戸 松戸市岩瀬 | 松戸駅11分 | 800万円 | 15.8万円 | 50.5㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/17 | 緑ヶ丘ローヤルコーポ 松戸市緑ケ丘一丁目 | 上本郷駅9分 | 780万円 | 16.5万円 | 47.16㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/15 | 上本郷ローヤルコーポ 松戸市緑ケ丘二丁目 | 上本郷駅1分 | 750万円 | 16.5万円 | 45.42㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/04 | 小金原第8コーポラス 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅32分 | 550万円 | 12.1万円 | 45.36㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 28戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/27 | ファースト松戸ハイツ1号棟 松戸市松戸 | 松戸駅14分 | 708万円 | 18.3万円 | 38.76㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/18 | ローズガーデン 松戸市松戸新田 | 松戸駅12分 | 680万円 | 14.4万円 | 47.28㎡ | 3K | 1階 / 2階建 | 南西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/24 | 多幸ビル 松戸市三矢小台一丁目 | 矢切駅6分 | 630万円 | 12.9万円 | 48.76㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 12戸 | RC |
| 2024/10/03 | サン・コーポ八柱 松戸市常盤平陣屋前 | 新八柱駅6分 | 800万円 | 15.9万円 | 50.26㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2023/11/25 | 和名ケ谷京葉ハイツ 松戸市和名ケ谷 | 松戸新田駅24分 | 500万円 | 11.7万円 | 42.76㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/20 | グレースコーポ稔台 松戸市稔台三丁目 | みのり台駅10分 | 480万円 | 12.6万円 | 37.95㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2024/06/15 | 第1京葉ハイツ 松戸市日暮六丁目 | 新八柱駅9分 | 550万円 | 12.6万円 | 43.68㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1977年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で31.3%下落、松戸市では54.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は松戸市の平均と比較して26.2%割安です。